79 Chemin RICHARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732999207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
79010732999207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 408 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 426 357 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 464 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 593 $ Poids 5 % |
| 5 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 467 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 558 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 318 739 $ Poids 0 % |