8 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 83,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733020939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
79010733020939700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 80 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 332 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 423 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 395 441 $ Poids 13 % |
| 4 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 311 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 429 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 516 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 615 008 $ Poids 0 % |