-33 Chemin AYOTTE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
440 000 $
Chalet · 6 395 $/m² · 68,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742618619500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
79010742618619500040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 781 $ Poids 0 % |