79 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 72,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742946321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
79010742946321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 80 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 971 $ Poids 3 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 415 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 102 $ Poids 0 % |