105 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
443 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 16 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 646,8 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743012327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
79010743012327900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 431 m · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 131 571 $ Poids 64 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 289 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 55 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 295 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 29 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 291 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 18 % |
| 5 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 684 m · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 483 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 58 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 333 228 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 006 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 426 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 3 % |