1260 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 333 m² · constr. 1932 · terrain 47 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 507,8 m²
Frontage
299 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752810218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
79010752810218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 453 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 150 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 589 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 71 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 330 085 $ Poids 0 % |