3 Route 311 · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 45 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 214,6 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 696 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752833763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
79010752833763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 95 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 523 916 $ Poids 6 % |
| 2 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 130 739 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 039 $ Poids 0 % |