5 Route 311 · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 268,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 099 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 520 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752853414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
79010752853414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 94 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 161 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 056 $ Poids 0 % |