54 Route 311 · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 215,3 m² · constr. 1967 · terrain 15 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 411,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762859179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
79010762859179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 54 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 867 m · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 71 538 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 143 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +80 008 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 563 059 $ Poids 1 % |