53 Chemin ROBERT · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
150 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 46 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763041422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
79010763041422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 32 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 284 m · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +901 $ | 63 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 52 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 151 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 768 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 559 075 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 963 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 403 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 919 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 131 571 $ Poids 3 % |