65 Chemin BOUDRIAS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 101,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773138415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
79010773138415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 63 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 092 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 630 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 800 $ Poids 0 % |