30 Chemin WESTER · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 4 563 $/m² · 68,9 m² · constr. 1968 · terrain 15 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 410,4 m²
Frontage
173 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782777221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
79015782777221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 62 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 136 254 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 334 424 $ Poids 0 % |