275 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
1 276 400 $
Autre · constr. 2021 · terrain 130 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 207,8 m²
Frontage
345 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 800 $
Rôle antérieur 1 017 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792987268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 000 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
1 017 800 $
ID provincial
79015792987268000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 100 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 20 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 626 056 $ Poids 19 % |
| 3 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 15 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 060 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 12 % |
| 9 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 519 251 $ Poids 6 % |
| 11 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 5 % |
| 12 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 654 $ Poids 5 % |