16 Chemin VANIER · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 93,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802965637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
79015802965637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 70 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 720 $ Poids 16 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 836 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 148 $ Poids 4 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 169 $ Poids 0 % |