93 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 12 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 604,1 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803254203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
79015803254203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 74 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 355 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 910 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 572 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 595 940 $ Poids 15 % |
| 5 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 441 417 $ Poids 0 % |