33 Chemin BOURHIS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
374 600 $
Chalet · 4 809 $/m² · 77,9 m² · constr. 1976 · terrain 15 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 561,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803291171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
79015803291171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 74 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 86 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 230 m · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 351 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 351 $ Poids 30 % |
| 4 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 149 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 72 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 193 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 619 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 476 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 409 365 $ Poids 0 % |