14 Chemin BEAUDRY · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
132 600 $
Autre · 6 406 $/m² · 20,7 m² · constr. 1996 · terrain 7 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 223,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 23 700 $ +194.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803292921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
79015803292921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 9 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 555 m · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 46 % |
| 2 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 138, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 0 % |