205 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 147,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 19 100 $ +1997.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812979069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
79015812979069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 83 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 302 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 79 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 777 $ Poids 38 % |
| 3 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 224 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 701 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 656 788 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 906 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 418 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 679 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 630 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 568 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 459 $ Poids 0 % |