Chemin QUAI · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
152 300 $
Autre · terrain 2 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,7 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 34 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812996951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
79015812996951000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 16 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 59 % |
| 2 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 663 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 755 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 36 % |
| 5 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 639 m · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 234 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 372 $ Poids 27 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 479 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 573 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 019 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 049 $ Poids 13 % |