232 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 76 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813020395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
79015813020395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 134 $ Poids 21 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 358 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 183 927 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 414 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 292 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 301 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 645 436 $ Poids 0 % |