226 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
203 300 $
Chalet · 2 831 $/m² · 71,8 m² · constr. 1967 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813030725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
79015813030725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±140 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 35 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 138 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 512 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 575 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 905 $ Poids 9 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 66 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 187 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 629 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 387 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 222 $ Poids 0 % |