72 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813037939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
79015813037939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 64 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 482 $ Poids 23 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 956 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 589 408 $ Poids 21 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 090 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 946 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 392 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 537 875 $ Poids 0 % |