212 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
166 800 $
Chalet · 1 730 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813050976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
79015813050976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 22 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 23 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 554 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 731 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 75 766 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 576 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 049 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 279 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 232 $ Poids 0 % |