161 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813068725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
79015813068725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 40 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 265 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 772 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 358 304 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 731 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 821 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 223 694 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 303 558 $ Poids 16 % |
| 8 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 807 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 256 164 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 793 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 174 560 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 12 % |