201 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 96,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813070987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
79015813070987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 43 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 141 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 950 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 329 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 533 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −700 $ | 77 692 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 398 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 693 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 287 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 607 763 $ Poids 0 % |