10 Chemin MONT-ALEXIS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 74,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 082,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 60 900 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813080625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
79015813080625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 20 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 743 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 896 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 606 742 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 295 610 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 344 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 190 400 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 467 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 410 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 401 $ Poids 0 % |