137 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
989 900 $
Chalet · 4 935 $/m² · 200,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 800 $
Rôle antérieur 860 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813146958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
1 176 300 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
79015813146958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 99 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 484 517 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 945 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 817 583 $ Poids 16 % |
| 3 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 300 $ Poids 0 % |