500 Chemin LEONARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 187 m² · constr. 1990 · terrain 3 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822670813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
79015822670813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 98 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 920 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 432 747 $ Poids 0 % |