24 Chemin LABELLE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 2 938 $/m² · 70,9 m² · constr. 1959 · terrain 935 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822935196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
79015822935196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±150.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 36 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 817 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −700 $ | 131 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 245 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 572 204 $ Poids 21 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 747 $ Poids 10 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 180 878 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 370 896 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 545 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 920 $ Poids 1 % |