-2 Chemin DUMOUCHEL · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
572 100 $
Chalet · 6 851 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 10 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 126,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822970665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
79015822970665200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 92 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 133 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 551 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 149 $ Poids 15 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 793 $ Poids 6 % |
| 5 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 563 850 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 845 $ Poids 0 % |