622 Chemin LEONARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 3 402 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832424658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
79015832424658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 84 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 717 466 $ Poids 19 % |
| 2 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 500 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 547 $ Poids 0 % |