364 Chemin LEONARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
189 000 $
Terrain · terrain 5 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832795160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
79015832795160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 32 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 4 % |
| 2 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 0 % |