62 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 6 493 $/m² · 47,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833068463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
79015833068463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 61 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 149 m · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 270 243 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3 m · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 284 726 $ Poids 3 % |
| 4 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 160 659 $ Poids 1 % |