42 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
185 200 $
Chalet · 3 974 $/m² · 46,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833141053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
79015833141053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 31 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 382 m · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 420 032 $ Poids 30 % |
| 2 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 585 $ Poids 1 % |