22 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 87,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833144356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
79015833144356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 62 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 849 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 020 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 519 $ Poids 26 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 172 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 347 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 917 $ Poids 0 % |