123 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
735 800 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 203 309,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 309,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 770 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833206256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
79015833206256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 97 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 27 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2024-10-08 · 794 m · Vendu 155 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 18 % |
| 5 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 11 % |
| 7 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 79, Chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-10-05 · 2.2 km · Vendu 495 500 $ (3 646 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 445 950 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 163 540 $ Poids 6 % |