25 Chemin NATIONS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842809684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
79015842809684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 76 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 098 $ Poids 48 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 630 $ Poids 21 % |
| 3 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 252 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 147 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 175 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 518 857 $ Poids 0 % |