68 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 411 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 793,2 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843317927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
79015843317927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 64 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 902 $ Poids 3 % |
| 3 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 71 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 458 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 322 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 018 $ Poids 0 % |