201 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX OUEST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
256 700 $
Chalet · 3 636 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 926,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773444005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
79022773444005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 61 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 502 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 566 $ Poids 7 % |
| 3 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 625 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 272 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 404 $ Poids 0 % |