808 Chemin LAC-BOUTHILLIER OUEST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 9 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 057,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774023215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
79022774023215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 68 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 953 $ Poids 13 % |
| 2 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +5 492 $ | 182 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 179 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 276 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 228 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 639 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 582 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 607 461 $ Poids 0 % |