Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
139 800 $
Terrain · terrain 261 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 699,7 m²
Frontage
568,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 54 300 $ +196.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774346741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
79022774346741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±232.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 21 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-21 · 654 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 084 $ Poids 12 % |
| 2 | , Mont-Laurier 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |