160 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX EST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 68,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
79022783408992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 60 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 650 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 750 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 675 $ Poids 15 % |
| 3 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 015 $ Poids 0 % |