90 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX EST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 3 147 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783594261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
79022783594261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 50 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 352 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 496 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 374 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 889 $ Poids 0 % |