21 Chemin QUEVILLON · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 73,7 m² · constr. 1972 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784260968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
79022784260968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 68 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 689 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 195 $ Poids 15 % |
| 4 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 118 $ Poids 9 % |
| 5 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 117 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 145 $ Poids 0 % |