4 Chemin QUEVILLON · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
84 100 $
Chalet · 2 092 $/m² · 40,2 m² · constr. 1968 · terrain 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 31 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784262940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
79022784262940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 1 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 172 493 $ Poids 6 % |
| 2 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 333 953 $ Poids 3 % |