Chemin TRAVERSE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

201 200 $

Terrain · terrain 12 997 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 201 200 $

P10 153 500 $P90 483 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 997 m²

Frontage

126 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

159 400 $

100 %

Terrain 159 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 108 500 $ +46.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

784290804500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

230738

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

108 500 $

ID provincial

79022784290804500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

4 098

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P48

Vaut plus que 48 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 100 $

2022117 700 $-11 %

2023123 300 $+5 %

2024119 000 $-3 %

2025154 000 $+29 %

2026167 700 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 12 %

26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²)

56,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 202 $

Poids 10 %

1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 084 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin TRAVERSE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

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