139 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 221,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 089,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793463192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
79022793463192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 90 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 016 $ Poids 1 % |