876 Chemin DIOTTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
214 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 788 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794069007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
79022794069007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 51 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 993 m · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 705 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 119 394 $ Poids 18 % |
| 4 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 246 $ Poids 17 % |
| 5 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 220 037 $ Poids 13 % |
| 6 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 743 $ Poids 12 % |
| 7 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 433 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 116 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 102 008 $ Poids 0 % |