901 Rue QUAI · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 97,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794132471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
79022794132471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 59 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 361 $ Poids 34 % |
| 2 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 559 $ Poids 29 % |
| 3 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 843 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 141 930 $ Poids 10 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 039 $ Poids 10 % |
| 7 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 820 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 180 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 123 301 $ Poids 8 % |
| 10 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 551 $ Poids 7 % |
| 12 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 127 $ Poids 7 % |