84 Chemin VILLAGE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794181748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
79022794181748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 56 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 658 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 244 480 $ Poids 24 % |
| 3 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 831 $ Poids 20 % |
| 4 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 17 % |
| 5 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 715 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 775 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 203 244 $ Poids 13 % |
| 7 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 952 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 301 $ Poids 12 % |
| 8 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 348 833 $ Poids 12 % |
| 9 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 532 326 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 159 942 $ Poids 6 % |
| 12 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 362 $ Poids 5 % |